Berlin, 15. September 2022 – 890 Makler haben beim diesjährigen „CAPITAL Makler-Kompass“ (Ausgabe 10/2022) eine gute oder sehr gute Bewertungen erzielt. In diesem Jahr qualifizierten sich 3094 Immobilienvermittler in 164 deutschen Städten für die Analyse. Davon erfüllten 837 Anbieter die Kriterien für eine Top-Bewertung und erhielten die Höchstnote von fünf Sternen, 53 kamen auf vier Sterne. Die meisten Fünf-Sterne-Makler, insgesamt 36, finden Käufer und Verkäufer in Berlin. Direkt gefolgt von München, mit 35 Top-Maklern. Hamburg bietet 25 Makler mit Fünf-Sterne-Bewertung, Berlin kommt auf 24. Köln wartet mit 22 sehr guten Vermittlern auf.

In einem zweistufigen Testverfahren bewertete CAPITAL bereits zum neunten Mal zusammen mit dem IIB Institut und dem Analysehaus Scope Fund Analysis die Qualität von Kaufvermittlern von Wohnimmobilien. In die Analyse flossen neben dem Umfang des Immobilienangebots vier Kriterien ein: Qualifikation, Prozessqualität, Exposé und Vertrag sowie der Service der Unternehmen.

Die höchste Punktzahl (94 von 100) erzielte in diesem Jahr das Unternehmen Immo-Konzepte in Schwerin. Auf Platz zwei folgen punktgleich (92 von 100) Engel & Völkers in Hannover sowie Hust & Herbold Immobilien in Karlsruhe. Das drittbeste Ergebnis mit jeweils 91 von 100 Punkten erreichen GFB Mädel Projekt- und Immobilien in Bielefeld, Immobilien Lorenz in Bochum und von Poll Immobilien in Dortmund.

Die Vorzeichen auf dem Immobilienmarkt sind derzeit alles andere als positiv: Die Zinsen für Baukredite sind in den vergangenen Monaten rasant gestiegen, ebenso die Baukosten. Zudem gibt es bei Material immer wieder Lieferengpässe und Baufirmen mangelt es an Personal. Bei Projektentwicklern stehen entsprechend die Gewinnmargen unter Druck (siehe Capital 10/2022). Trotzdem sind viele Immobilienmakler optimistisch: 95 Prozent der knapp 900 bundesweit befragten Immobilienvermittler erwarten für das laufende Jahr steigende oder konstante Provisionsumsätze. Dieser Wert ist im Vergleich zum Vorjahr praktisch unverändert. Allerdings wurden für den Immobilien-Kompass ausschließlich Makler in Städten befragt – dort macht sich die Markteintrübung bisher weniger stark bemerkbar als auf dem Land. Drei Viertel der befragten Vermittler rechnen damit, dass die Preise von Neubauwohnungen und -häusern in den kommenden zwölf Monaten weiter steigen, zwei Drittel der Umfrageteilnehmer stellen sich bei Bestandsobjekten auf weitere Preiserhöhungen ein. Und steigende Preise bedeuten – in der Regel – höhere Provisionen für die Makler.