+++ Bitte beachten Sie die Sperrfrist: Freitag, 15.08.2025, 10:00 Uhr ++
Der deutsche Wohlstand entsteht in ländlichen Regionen wie Walldorf, Ehingen, Spelle und Dingolfing. Das zeigt ein exklusives Ranking des Wirtschaftsmagazins Capital, das aus allen deutschen Kommunen die „100 besten Lagen“ ermittelt hat. Überdurchschnittlich viele dieser Top-Lagen finden sich im Süden und Südwesten Deutschlands. Sie sind für Fachkräfte und Immobilieninvestoren besonders interessant, denn die Immobilienpreise sind dort günstiger als in den Metropolen.
Die Auswertung listet deutschlandweit 100 Städte zwischen 10.000 und 100.000 Einwohnern auf, die in puncto Wirtschaft, Demografie, Soziales und Immobilienmarkt überzeugen. Um als Top-Lage zu zählen, muss eine Gemeinde in 16 Kriterien punkten. Dazu zählen etwa die Arbeitsmarktentwicklung, Naherholungsflächen und Bestandsrenditen vor Ort.
Für das Ranking wurde Deutschland in vier Regionen unterteilt: Süden, Südwesten, Norden/Osten und Westen. Aus diesen vier Regionen wurden die jeweils 25 besten Gemeinden herausgefiltert. Im letzten Schritt wurde ein Scoring über alle 16 Kriterien gebildet und die besten 100 Gemeinden deutschlandweit gefiltert.
Als Datengrundlage dienten exklusive Immobiliendaten des IIB Instituts sowie öffentlich verfügbare Daten des „Wegweisers Kommune“ der Bertelsmann-Stiftung, zu der auch die Capital-Muttergesellschaft RTL gehört.
Bitte beachten Sie die Sperrfrist Freitag, 15. August, um 10 Uhr. Erst danach sind die Informationen mit dem Hinweis auf Capital frei zur Verfügung. Eine vollständige Liste mit den deutschlandweiten Top 100 finden Sie zu Ihrer Information weiter unten.
Den Artikel mit weiteren Daten, Einschätzungen und einer interaktiven Karte finden Sie ab 15. August um 10 Uhr auch unter www.capital.de/100-beste-lagen sowie ab 16. August in der neuen Capital-Ausgabe am Kiosk.
Region Süd (Bayern):
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Bad Neustadt an der Saale (Landkreis Rhön-Grabfeld) |
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Dingolfing (Landkreis Dingolfing-Landau) |
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Dinkelsbühl (Landkreis Ansbach) |
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Feuchtwangen (Landkreis Ansbach) |
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Forchheim (Landkreis Forchheim) |
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Günzburg (Landkreis Günzburg) |
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Immenstadt im Allgäu (Landkreis Oberallgäu) |
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Ismaning (Landkreis München) |
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Karlsfeld (Landkreis Dachau) |
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Kaufering (Landkreis Landsberg am Lech) |
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Landau an der Isar (Landkreis Dingolfing-Landau) |
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Landsberg am Lech (Landkreis Landsberg am Lech) |
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Lauingen (Donau) (Landkreis Dillingen an der Donau) |
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Meitingen (Landkreis Dingolfing-Landau) |
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Mindelheim (Landkreis Unterallgäu) |
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Neumarkt in der Oberpfalz (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz) |
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Neustadt an der Donau (Landkreis Kelheim) |
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Nördlingen (Landkreis Donau-Ries) |
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Penzberg (Landkreis Weilheim-Schongau) |
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Pfarrkirchen (Landkreis Rottal-Inn) |
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Schwabmünchen (Landkreis Augsburg) |
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Schwandorf (Landkreis Schwandorf) |
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Taufkirchen (Vils) (Landkreis Erding) |
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Unterföhring (Landkreis München) |
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Weißenhorn (Landkreis Neu-Ulm) |
Region Südwest (Baden-Württemberg):
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Achern (Ortenaukreis) |
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Bad Rappenau (Landkreis Heilbronn) |
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Biberach an der Riß (Landkreis Biberach) |
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Bruchsal (Landkreis Karlsruhe) |
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Calw (Landkreis Calw) |
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Crailsheim (Landkreis Schwäbisch-Hall) |
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Ehingen (Donau) (Alb-Donau-Kreis) |
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Freudenstadt (Landkreis Freudenstadt) |
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Graben-Neudorf (Landkreis Karlsruhe) |
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Isny im Allgäu (Landkreis Ravensburg) |
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Kenzingen (Landkreis Emmendingen) |
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Künzelsau (Hohenlohekreis) |
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Laichingen (Alb-Donau-Kreis) |
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Leonberg (Landkreis Böblingen) |
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Leutkirch im Allgäu (Landkreis Ravensburg) |
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Metzingen (Landkreis Reutlingen) |
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Münsingen (Landkreis Reutlingen) |
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Schwäbisch Hall (Landkreis Schwäbisch-Hall) |
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Sinsheim (Rhein-Neckar-Kreis) |
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Tettnang (Bodenseekreis) |
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Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis) |
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Weil im Schönbuch (Landkreis Böblingen) |
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Weinsberg (Landkreis Heilbronn) |
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Wertheim (Main-Tauber-Kreis) |
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Wiesloch (Rhein-Neckar-Kreis) |
Region Nord/Ost (Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Brandenburg, Berlin, Hamburg, Bremen):
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Achim (Landkreis Verden) |
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Ahrensburg (Landkreis Stormarn) |
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Bersenbrück (Landkreis Osnabrück) |
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Dörpen (Landkreis Emsland) |
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Emsbüren (Landkreis Emsland) |
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Haren (Ems) (Landkreis Emsland) |
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Harsefeld (Landkreis Stade) |
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Haselünne (Landkreis Emsland) |
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Horneburg (Landkreis Stade) |
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Löningen (Landkreis Cloppenburg) |
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Meppen (Landkreis Emsland) |
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Oranienburg (Landkreis Oberhavel) |
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Oyten (Landkreis Verden) |
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Quickborn (Landkreis Pinneberg) |
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Schönefeld (Landkreis Dahme-Spreewald) |
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Schüttorf (Grafschaft Bentheim) |
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Sittensen (Landkreis Rotenburg (Wümme)) |
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Sögel (Landkreis Emsland) |
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Spelle (Landkreis Emsland) |
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Steinfeld (Oldenburg) (Landkreis Vechta) |
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Tornesch (Landkreis Pinneberg) |
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Westerstede (Landkreis Ammerland) |
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Wildeshausen (Landkreis Oldenburg) |
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Winsen (Luhe) (Landkreis Harburg) |
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Wustermark (Landkreis Havelland) |
Region West (NRW, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland):
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Bruchmühlbach-Miesau (Landkreis Kaiserslautern) |
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Delbrück (Landkreis Paderborn) |
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Gangelt (Landkreis Heinsberg) |
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Geilenkirchen (Landkreis Heinsberg) |
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Geldern (Landkreis Kleve) |
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Hachenburg (Landkreis Westerwaldkreis) |
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Harsewinkel (Landkreis Gütersloh) |
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Heinsberg (Landkreis Heinsberg) |
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Hörstel (Landkreis Steinfurt) |
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Hövelhof (Landkreis Paderborn) |
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Kalkar (Landkreis Kleve) |
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Mechernich (Landkreis Euskirchen) |
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Mendig (Landkreis Mayen-Koblenz) |
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Nettetal (Landkreis Viersen) |
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Niederzier (Landkreis Düren) |
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Nörvenich (Landkreis Düren) |
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Ochtrup (Landkreis Steinfurt) |
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Pellenz (Landkreis Mayen-Koblenz) |
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Reken (Landkreis Borken) |
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Selm (Landkreis Unna) |
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Straelen (Landkreis Kleve) |
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Waldbröl (Oberbergischer Kreis) |
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Wassenberg (Landkreis Heinsberg) |
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Wittlich-Land (Landkreis Bernkastel-Wittlich) |
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Zülpich (Landkreis Euskirchen) |